Permis pour les structures tendues : distances légales et autorisations

Chez AmarantoIdea, nous construisons des structures tendues à partir de sur 20 ans et aujourd'hui encore, l'une des questions que nos clients nous posent le plus souvent est : Des permis sont-ils nécessaires pour construire une structure tendue ? Le sujet est débattu depuis longtemps, et il peut être difficile de s'y retrouver entre les réglementations, nouvelles et anciennes. Le risque est de créer une structure non conforme et d'engendrer des litiges juridiques désagréables.

Ne vous inquiétez pas, voyons ensemble comment nous orienter parmi autorisation de construire ed construction libre.

Permis pour les structures tendues : le cadre réglementaire

Pour dissiper vos doutes tout de suite, oui, dans la plupart des cas, un permis de construire est nécessaire pour construire des structures tendues. Mais pas dans tous. 

Avec le décret du ministère des Infrastructures et des Transports du 2 mars 2018, il semblait que les structures tendues devaient appartenir à ce qu'on appelle construction libre. Il s'agit de projets qui peuvent être réalisés sans permis spécial, à condition qu'ils soient conformes aux règlements d'urbanisme municipaux et à toutes les réglementations sectorielles pertinentes.

Parmi les différentes structures autoportantes, on trouve également les tentes, les pergolas et les stores de type pergola. Mais ces structures incluent-elles les structures tendues ?

L’affaire était si floue qu’après une série d’appels, la Cour a décidé d’intervenir. Cour de cassation qu'avec décision n° 38473 du 17 septembre 2019 a rejeté un appel contre une décision de justice qui avait établi la responsabilité pour violation des règles de construction d'un particulier qui avait construit et installé une structure tendue sans permis de construire.

Alors ? Est-il toujours nécessaire de demander un permis pour construire une structure tendue ? Oui, si l'installation est envisagée. permanente ou il reste en existence pendant une période supérieure à 90 jours.

Structures tendues sans permis : construction gratuite

Un permis de construire est requis dans toutes les situations où une structure tendue restera debout pendant plus de 90 jours. La structure tendue sans permis est conforme si elle relève de la construction libre, donc seulement lorsqu'il s'agit de satisfaire des besoins temporaires.

Et le matériau n’a aucune importance ! 

Prenons un exemple : si vous achetez chez AmarantoIdea un structure tendue en aluminium avec une couverture PVC plug & play – donc mobile et démontable en très peu de temps – mais vous l'utilisez tout au long de la période hivernale dans votre entreprise comme structure tendue industrielle – donc environ 5 mois – il vous faudra encore demander un permis de construire. 

Fou ? Les règles sont claires, et nous n'avons aucune intention de vous réserver de mauvaises surprises (peut-être à cause d'un appel d'un concurrent !).

Documents à fournir pour la construction de hangars temporaires

Les seuls documents que vous devrez fournir, même dans le cas de structures temporaires relevant de la construction libre, sont :

• la SCIA, Rapport Certifié de Début d'Activité, nécessaire pour commencer les travaux. Il s'agit d'une déclaration de l'entrepreneur qui l'autorise à commencer, modifier ou cesser son activité. Cette déclaration doit être soumise à l'administration municipale. vérifiera les documents dans les 60 jours éventuellement demander des vérifications supplémentaires ;
• La rapport techniqueDans ce cas, il s’agit d’un rapport réel du travail à réaliser.

Comme il ressort clairement de ce qui a été dit ci-dessus, si nous parlons de structures pour événements ou fêtes, il n'y aura pas d'autres permis à demander que ceux pour l'occupation du domaine public.

Structures tendues et contraintes paysagères : un enjeu crucial

Une autre question qui ne peut être négligée lorsque l’on parle d’autorisations pour les structures tendues est celle de la contraintes paysagèresNous rapportons le cas d'un appelant, condamné à 11 jours d'arrêt et 21.000 XNUMX € d'amende pour avoir placé deux structures tendues en forme de parapluie, fermées de tous côtés, dans une zone soumise à des restrictions paysagères. 

Ici aussi, le Cour de cassation avec la phrase N° 46594 du 11 octobre 2017, a confirmé la décision de la Cour. Les structures tendues fixes sont considérées comme des constructions neuves et, à ce titre, soumises à des restrictions paysagères. Par conséquent, dans ce cas, il est nécessaire de demander un permis environnemental supplémentaire.

Alors soyez prudent : si vous devez faire structures tendues industrielles depuis plus de 90 jours et que votre zone est soumise à des restrictions paysagères, vous devrez en faire la demande.

Mais que se passe-t-il si la structure tendue n’est pas fixée au sol ?

En réalité, comme nous l'avions anticipé, cela ne fait aucune différence aux yeux de la loi. Le critère principal est caractère temporaire Construction. Un permis de construire est requis pour une tente, même si elle est objectivement constituée de matériaux légers et facilement démontables et n'est fixée au sol d'aucune façon, si elle est utilisée pendant plus de 90 jours.

Structure tendue et distances légales

La structure tendue doit respecter les distances légales par rapport aux frontières et aux fenêtres d'autres propriétés ? La réponse il semble que ce soit oui, même si la balle est désormais dans le camp de l'administration municipale et de l'urbanisme, compte tenu du caractère évolutif de la loi. Le principe de base reste toujours le même : si la structure tendue est utilisée pendant plus de 90 jours, un permis de construire est requis et, s'agissant d'une nouvelle construction, elle doit respecter toutes les contraintes, notamment À 10 m des murs-fenêtres des bâtiments voisins.

Disons que le problème est complexe car quelque chose pourrait changer si la structure tendue n'est pas fermée de tous les côtés, si elle reste ouverte pendant la majeure partie de la journée et si elle dure moins de 90 jours.

Il est toutefois toujours conseillé de se référer au service d'urbanisme de votre commune.

Bilan des permis pour les structures tendues : entre la Cour suprême, les contraintes paysagères et les distances légales.

Vous êtes perdu(e) ? Un bref résumé vous aidera à comprendre :

• Le structures mobiles tendues dont le but est d'être utilisé pour moins de 90 jours relèvent de laconstruction gratuite et peut être fait sans autorisation.
• Le structures tendues fixes ou avec utilisation plus de 90 jours ils sont inclus dans les nouvelles constructions et nécessitent la permis de construire.
• Il faut faire attention à tout contraintes paysagères et demander une autorisation environnementale, sous peine de sanctions graves, y compris pénales.
• Le distances légales Les structures tendues fixes doivent toujours respecter les limites, tandis que pour celles utilisées temporairement, la règle devient plus complexe ; il est toujours préférable de demander des informations à votre municipalité locale.
• Lisez aussi: ENTREPÔTS ÉLECTRIQUES RÉTRACTABLES SANS PERMIS

Vous envisagez un chapiteau pour votre entreprise ? Demandez conseil à nos spécialistes !