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A menudo hablamos de invertir en pádel ma ven construir una pista de pádel en un terreno no edificableEn realidad, el proceso no es muy diferente, pero vale la pena explorar las diferencias con la construcción en terrenos edificables. Veamos qué es posible en cada caso.
Índice de contenido
- 1 Pista de pádel en suelo no urbanizable: ¿es posible?
- 2 Cómo construir una pista de pádel en un terreno no urbanizable
- 3 El proceso a seguir
- 4 ¿Es posible construir una pista de pádel cubierta en un terreno no edificable?
- 5 ¿Merece la pena construir una pista de pádel con estas limitaciones?
- 6 Solicite una cotización gratuita
Pista de pádel en suelo no urbanizable: ¿es posible?
Dejemos una cosa clara desde el principio.: terrenos no edificables y terrenos agrícolas no son lo mismoAunque a menudo coinciden, los terrenos destinados a uso agrícola pueden ser reconocidos por el municipio como de edificabilidad mínima.
El municipio siempre tiene la última palabra sobre los permisos. Nos sorprendería ver que en algunos municipios, incluso en los vecinos, los permisos emitidos varían enormemente.
Volviendo a nosotros, te explicamos en nuestro artículo sobre Autorizaciones y trámites para pistas de pádel Todo lo que necesitas saber sobre permisos e certificaciones a los cuales te remitimos si necesitas una guía paso a paso.
Respecto a la cuestión de si es posible o no construir una pista de pádel en un terreno no edificable, la respuesta es "Sí, pero con algunas limitaciones.”. Que son los mismos que en el caso de la tierras de cultivo!
Cómo construir una pista de pádel en un terreno no urbanizable
La principal criticidad de este caso es: Es posible construir una pista de pádel pero no todo lo que haga que la estructura sea realmente eficiente. De hecho, no será posible lograrlo. spogliatoi o baño Adecuado para una instalación deportiva y menos aún para una de caramelos o una punto de refrigerioComo explicamos en el artículo Cómo gestionar una pista de pádel¡De hecho, éstas son precisamente las actividades que hacen que un campo sea verdaderamente rentable!
Para pista de pádel únicamente, al ser una estructura que se encuentra dentro de laConstrucción sencilla y desmontableSin embargo, no existen limitaciones particulares. Aunque esto no significa que no sea necesario informar al municipio sobre la construcción. ¿Qué es en cambio? aquellos elementos que no podemos considerar desmontables no se pueden construir:¡como los baños por ejemplo!
El problema de los vestuarios, aunque no es óptimo, podría resolverse de forma similar a como se gestionan las cabañas de playa. Por lo tanto, nos vendrían bien algunas prefabricado Mobiliario adecuado para garantizar un nivel mínimo de privacidad para nuestros deportistas.
Así que podemos simplificarlo diciendo que sí, es posible construir un pista de pádel en terreno agrícola No se puede construir pero No es posible crear un verdadero club deportivo ya que carecería de algunos elementos esenciales
Por el contrario, si tenemos acceso a un terreno no edificable al lado de nuestro club deportivo, gimnasio o alojamiento, entonces no habrá problemas y construir sólo la pista de pádel podría ser extremadamente rentable para nuestro negocio.
El proceso a seguir
El proceso burocrático sigue siendo el mismo. Su objetivo principal es garantizar la seguridad de la estructura, que poco tiene que ver con el tipo de terreno.
Será necesario realizar:
- UNO estudio de factibilidad para entender si es posible construir estructuras, incluso desmontables, en ese terreno en particular – por ejemplo, podría haber restricciones paisajísticas o arquitectónicas que lo prohíban;
- un estudio geológico para entender si el terreno es apto para la construcción – en este caso no podemos saber si el terreno está sujeto a deslizamientos o que las tuberías de electricidad o gas pasan a pocos metros por debajo del suelo;
- un diseño cuidadoso;
- la petición de todos los confirmaciones y autorizaciones al municipio –como la SCIAA.
Una vez finalizado el proyecto se procederá a la intervención de un inspector externo para pruebas y la emisión, por parte del municipio y con base en los resultados de la evaluación, de un certificado de habitabilidad. Sin esto, abrir el campo a sus atletas sería extremadamente arriesgado para los propietarios.
Hemos hablado de canchas portátiles: ¿pero qué pasa con las estructuras interiores?
¿Es posible construir una pista de pádel cubierta en un terreno no edificable?
La respuesta aquí es sí y no. ¿Cómo? En el sentido de que no es posible construir cobertizos o estructuras interiores Por lo tanto, no será posible instalar una cancha completamente cubierta. Sin embargo, no existe ninguna normativa que prohíba la instalación de una cancha desmontable en un cobertura.
Le fundas de pádel Fabricadas en aluminio y PVC, son móviles y se desmontan rápidamente. ¡Así podrás cubrir tus campos!
Como siempre hemos recomendado en AmarantoIdea, construir pistas de pádel cubiertas siempre aumenta las ganancias de un centro. Pero en este caso, dada la falta de otros servicios rentables como un bar y un punto de refrigerio, la posibilidad de poder... Utilizar la pista de pádel en cualquier época del año. Se vuelve aún más importante garantizar un excelente retorno de la inversión.
¿Merece la pena construir una pista de pádel con estas limitaciones?
La respuesta es sí: una pista de pádel sigue siendo una inversión rentable. Además, gracias a la disponibilidad de edificios prefabricados desmontables Si bien pueden compensar la falta de baños y vestuarios permanentes, esto no significa que el campo no sea cómodo para los atletas, especialmente si ofrece tarifas más económicas que los centros deportivos mejor equipados.
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