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En AmarantoIdea construimos estructuras tensadas a partir de durante años 20 Y aún hoy una de las preguntas que más nos hacen nuestros clientes es: ¿Se necesitan permisos para construir una estructura tensada? El tema se ha debatido durante mucho tiempo, y puede resultar difícil adaptarse a las regulaciones nuevas y antiguas. El riesgo es crear una estructura que no cumpla con las normas y generar disputas legales desagradables.
No os preocupéis, veamos juntos cómo orientarnos entre permiso para construir ed Construcción libre.
Índice de contenido
Permisos para tensoestructuras: el marco regulatorio
Para aclarar tus dudas de inmediato, sí, En la mayoría de los casos, se requiere un permiso de construcción para construir estructuras tensadas.. Pero no en todos ellos.
Con el Decreto del Ministerio de Infraestructura y Transporte del 2 de marzo de 2018 parecía que las estructuras tensadas debían pertenecer a las denominadas Construcción libre. Hablamos de proyectos que pueden llevarse a cabo sin ningún permiso especial, siempre que cumplan con la normativa urbanística municipal y todas las regulaciones del sector.
Entre las diversas estructuras independientes, también se incluyen carpas, toldos tipo pérgola y toldos tipo pérgola. Pero ¿incluyen estas estructuras tensadas?
El asunto estaba tan confuso que después de una serie de apelaciones el Tribunal decidió intervenir. Tribunal de Casación que con sentencia núm. 38473 de 17 de septiembre de 2019 rechazó un recurso contra una decisión judicial que había establecido la responsabilidad por violación de las normas de construcción por parte de un ciudadano particular que había construido e instalado una estructura tensada sin permiso de construcción.
¿Entonces? ¿Siempre es necesario solicitar permisos para construir una tensoestructura? Sí, si se considera la instalación. Permanente o permanece en existencia por un período mayor de 90 días.
Tensoestructuras sin permisos: construcción gratuita
Se requiere un permiso de construcción en todas las situaciones en las que una estructura tensada permanecerá en pie durante más de 90 días. La estructura tensada sin permiso es conforme si se encuentra dentro de la construcción libre., por tanto, sólo cuando tiene que satisfacer necesidades temporales.
¡Y el material no importa en absoluto!
Tomemos un ejemplo: si compras en AmarantoIdea un estructura tensada de aluminio con una cubierta de PVC plug & play, por lo tanto, móvil y extraíble en muy poco tiempo, pero lo puede utilizar durante todo el período invernal en su empresa como estructura de tracción industrial – así que después de unos 5 meses aproximadamente todavía tendrás que solicitar un permiso de construcción.
¿Loco? Las reglas son claras y no tenemos intención de causarte ninguna sorpresa desagradable (¡quizás un competidor te llame!).
Documentos a aportar para la construcción de naves temporales
Los únicos documentos que deberás aportar, incluso en el caso de estructuras temporales que se encuentren bajo construcción libre, son:
- la SCIA, Informe Certificado de Inicio de ActividadSe requiere para iniciar las obras. Se trata de una declaración del empresario que le permite iniciar las obras, modificar o cesar su actividad. Debe presentarse ante la administración municipal. Revisará los documentos dentro de 60 días posiblemente solicitando comprobaciones adicionales;
- La reporte técnicoEn este caso estamos hablando de un informe propiamente dicho del trabajo a realizar.
Como es evidente por lo dicho anteriormente, si hablamos de estructuras para eventos o fiestas, no habrá que solicitar más permisos que los de ocupación de terrenos públicos.
Estructuras tensadas y limitaciones paisajísticas: una cuestión crucial
Otra cuestión que no se puede pasar por alto cuando hablamos de autorizaciones para tensoestructuras es la de la limitaciones del paisajePresentamos el caso de un recurrente, condenado a 11 días de arresto y a una multa de 21.000 € por haber colocado dos tensados en forma de paraguas, cerrados por todos sus lados, en una zona sujeta a restricciones paisajísticas.
Aquí también, la Tribunal de Casación con la oración N.° 46594 del 11 de octubre de 2017, confirmó la decisión del Tribunal. Las estructuras tensadas fijas se consideran construcciones nuevas y, como tales, están sujetas a restricciones paisajísticas. Por lo tanto, en este caso, es necesario solicitar un permiso ambiental adicional.
Así que ten cuidado: si necesitas hacer estructuras tensadas industriales por más de 90 días y tu zona está sujeta a restricciones paisajísticas, tendrás que solicitarlo.
¿Pero qué pasa si la estructura tensada no está fijada al suelo?
En realidad, como hemos anticipado, no hay diferencia alguna a los ojos de la ley. El criterio principal es el temporalidad Construcción. Se requiere un permiso de construcción para la estructura de una carpa, incluso si está construida con materiales ligeros, fácilmente desmontables y no está fijada al suelo de ninguna manera, si se va a utilizar durante más de 90 días.
Estructura tensada y distancias legales
La estructura de tracción Deben respetarse las distancias legales con respecto a los bordes y las ventanas. ¿De otras propiedades? La respuesta Parece que síAunque la decisión ahora recae en la administración municipal y la planificación urbana, dada la naturaleza abierta de la ley. El punto de partida siempre es el mismo: si la estructura tensada se utiliza durante más de 90 días, se requiere un permiso de obra y, al ser una construcción nueva, debe cumplir con todas las restricciones, incluidas... A 10m de las paredes de las ventanas de los edificios vecinos.
Digamos que la cuestión es compleja porque algo podría cambiar si la estructura tensada no está cerrada por todos lados, si permanece abierta la mayor parte del día y si dura menos de 90 días.
Sin embargo, siempre es recomendable consultar con la oficina de urbanismo de su municipio.
Resumen de permisos para tensoestructuras: entre la Corte Suprema, las limitaciones paisajísticas y las distancias legales.
¿Te confunde el tema? Un breve resumen te ayudará a comprenderlo:
- Le estructuras de tensión móviles cuyo propósito es ser utilizado para menos de 90 días caer dentro delconstrucción libre y se puede hacer sin permiso.
- Le estructuras de tensión fijas o con el uso más de 90 días Se incluyen en las nuevas construcciones y requieren la permiso de construcción
- Es necesario prestar atención a cualquier limitaciones del paisaje y solicitar autorización ambiental, bajo pena de graves sanciones, incluso penales.
- Le distancias legales Las estructuras tensadas fijas deben respetar siempre los límites, mientras que para las de uso temporal la norma se vuelve más compleja, siendo siempre mejor preguntar en el ayuntamiento local para informarse.
- Lea también: ALMACENES ELÉCTRICOS RETRÁCTILES SIN PERMISOS
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