Padelplatz auf unbebautem Grundstück: So geht's

Wir haben oft darüber gesprochen Investieren Sie in Padel aber wie Bauen Sie einen Padelplatz auf nicht bebaubarem LandIn der Realität unterscheidet sich der Prozess kaum, dennoch lohnt es sich, die Unterschiede zum Bauen auf Bauland zu untersuchen. Schauen wir uns an, was in jedem Fall möglich ist.

Padelplatz auf unbebautem Grundstück: Ist das möglich?

Lassen Sie uns eines gleich klarstellen.: unbebaubare Grundstücke und landwirtschaftliche Flächen sie sind nicht dasselbe, obwohl sie oft übereinstimmen. Für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehene Grundstücke können von der Gemeinde als Grundstücke mit minimaler Bebaubarkeit anerkannt werden.

Das letzte Wort bei der Erteilung von Genehmigungen hat immer die Gemeinde. Es mag überraschen, dass die erteilten Genehmigungen in manchen Gemeinden, selbst in benachbarten, stark variieren! 

Kommen wir zurück zu uns: Wir haben Ihnen in unserem Artikel über Genehmigungen und Verfahren für Padel-Plätze alles, was Sie wissen müssen über Genehmigungen e Zertifizierungen Wir verweisen Sie darauf, wenn Sie eine Schritt-für-Schritt-Anleitung benötigen.

Auf die Frage, ob es möglich ist, einen Padelplatz auf nicht bebaubarem Land zu bauen, lautet die Antwort:Ja, aber mit einigen Einschränkungen.”. Das sind die gleichen wie im Fall der Ackerland!

So bauen Sie einen Padelplatz auf unbebautem Land

Der Hauptkritikpunkt an diesem Fall ist: Es ist möglich, einen Padel-Platz zu bauen, aber nicht alles, was die Struktur wirklich effizient machen würde. Tatsächlich wird es nicht möglich sein, spogliatoi o Bad für eine Sportanlage geeignet und noch weniger für eine Bar oder einen ErfrischungspunktWie wir im Artikel erklärt haben So verwalten Sie einen Padel-Platz, tatsächlich sind es genau diese Aktivitäten, die ein Feld wirklich profitabel machen!

Nur für den Padelplatz, da es sich um eine Struktur handelt, die unter dieeinfache und abnehmbare Konstruktion, es gibt jedoch keine besonderen Einschränkungen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass es nicht notwendig ist, die Gemeinde über den Bau zu informieren. Was ist stattdessen Die Elemente, die wir nicht als entfernbar betrachten können, können nicht gebaut werden: wie Badezimmer zum Beispiel!

Das Problem der Umkleidekabinen ist zwar nicht optimal, könnte aber ähnlich wie bei den Strandkabinen gelöst werden. Wir könnten daher einige vorgefertigt Möbel, die geeignet sind, unseren Sportlern ein Mindestmaß an Privatsphäre zu gewährleisten. 

Wir können es also vereinfachen, indem wir sagen: Ja, es ist möglich, ein Padelplatz auf landwirtschaftlich genutztem Gelände nicht bebaubar, aber Es ist nicht möglich, einen echten Sportverein zu gründen da ihm einige wesentliche Elemente fehlen würden

Wenn wir jedoch Zugang zu einem nicht bebaubaren Grundstück in der Nähe unseres Sportvereins, Fitnessstudios oder unserer Unterkunft haben, gibt es keine Probleme und der Bau des Padel-Platzes allein könnte für unser Unternehmen immer noch äußerst profitabel sein.

Das zu befolgende Verfahren 

Der bürokratische Prozess bleibt derselbe. Er zielt hauptsächlich darauf ab, die Sicherheit des Bauwerks zu gewährleisten, was wenig mit der Art des Geländes zu tun hat.

Es wird notwendig sein, Folgendes durchzuführen:

• uno machbarkeitsstudie um zu verstehen, ob es möglich ist, auf dem jeweiligen Grundstück Bauwerke zu errichten, auch solche, die abnehmbar sind – es könnten beispielsweise landschaftliche oder architektonische Einschränkungen vorliegen, die dies verbieten;
• sind eine geologische Untersuchung um zu verstehen, ob das Land für eine Bebauung geeignet ist – hier wissen wir möglicherweise nicht, dass das Land Erdrutschen ausgesetzt ist oder dass Strom- oder Gasleitungen nur wenige Meter unter der Erde verlaufen;
• sind eine sorgfältiges Design;
• die Bitte aller Bestätigungen und Genehmigungen gegenüber der Gemeinde – etwa der SCIAA.

Nach Abschluss des Projekts kann die Intervention eines externer Prüfer für Prüfungen und die Ausstellung einer Bewohnbarkeitsbescheinigung durch die Gemeinde auf Grundlage der Ergebnisse der Bewertung. Ohne diese wäre die Öffnung des Feldes für ihre Sportler für die Eigentümer äußerst riskant!

Wir haben über mobile Spielfelder gesprochen: Aber was ist mit Indoor-Strukturen?

Ist es möglich, einen Indoor-Padel-Platz auf nicht bebaubarem Land zu bauen?

Die Antwort hier ist ja und nein. Wie? In dem Sinne, dass nicht möglich bauen Schuppen oder Innenstrukturen Daher ist ein vollständig überdachter Platz nicht möglich. Es gibt jedoch keine Regelung, die die Installation eines abnehmbaren Platzes auf einem copertura.

Le Padel-Abdeckungen Sie bestehen aus Aluminium und PVC, sind mobil und schnell demontierbar. So können Sie Ihre Felder weiterhin abdecken!

Wie wir bei AmarantoIdea immer empfohlen haben, erhöht der Bau überdachter Padel-Plätze immer die Gewinne eines Zentrums. Aber in diesem Fall, angesichts des Mangels an anderen profitablen Dienstleistungen wie einer Bar und einem Erfrischungspunkt, die Möglichkeit, Nutzen Sie den Padelplatz zu jeder Jahreszeit wird noch wichtiger, um eine hervorragende Kapitalrendite sicherzustellen.

Lohnt es sich, einen Padelplatz mit diesen Einschränkungen zu bauen?

Die Antwort ist ja: Ein Padelplatz ist immer noch eine rentable Investition. Darüber hinaus dank der Verfügbarkeit von abnehmbare Fertiggebäude Auch wenn sie den Mangel an festen Toiletten und Umkleidekabinen kompensieren, heißt das nicht, dass das Feld für die Sportler nicht komfortabel ist. Vor allem, wenn es günstigere Tarife bietet als besser ausgestattete Sportzentren.

SIE VERFÜGEN ÜBER EIN NICHT BAUBARES GRUNDSTÜCK UND MÖCHTEN EINEN EIGENEN SPIELPLATZ BAUEN?